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Home Staging: So präsentieren Sie Ihre Immobilie optimal zum Verkauf

Home Staging hilft bei dem Verkauf der Immobilie
 

Einen höheren Verkaufspreis erzielen und das auch noch in kürzerer Zeit als auf dem konventionellen Wege? Das ist machbar, vor allem durch „Home Staging“. In den USA schon seit Jahren praktiziert, zieht die „Home Staging“-Methode auch immer mehr in der deutschen Immobilienwelt ein – und verzeichnet Erfolge.
 

Das bedeutet Home Staging für Ihre Immobilie

Home Staging ist eine Methode, um eine Immobilie im besten Licht zu präsentieren. Der Trick liegt dabei in der Entpersonalisierung der Immobilie: Beim Home Staging werden sämtliche persönliche Gegenstände aus der Immobilie entfernt und dem Interessenten so die Möglichkeit bei der Besichtigung gegeben, seine eigenen Ideen und Konzepte für ein Leben in Ihrer Immobilie in einem neutralen Raum entfalten zu können.

Dabei wird die Immobilie keinesfalls leer geräumt – im Gegenteil: Bei leer stehenden Immobilien wird Mobiliar sogar ergänzt. Möbel, Lichtinstallationen, Dekorationen und Farben werden dezent eingesetzt, Besonderheiten der Immobilie und die Proportionen der Räume kommen durch Home Staging besser zum Ausdruck. Das wird schon vor der Besichtigung im Exposé oder beim Onlineauftritt die Interessenten anlocken und so deren Kaufverhalten positiv beeinflussen.
 

Home Staging wirkt und lässt Sie beim Verkauf der Immobilie strahlen

Die Erfolge von Home Staging in den USA sind überwältigend: Etwa 2/3 der „gestageten“ Immobilien konnten damit den ursprünglich angesetzten Verkaufspreis für die Immobilie erreichen und ein Teil von diesen wiederum konnte sogar einen mehr als 15% höheren Verkaufspreis erzielen. Und dabei sind die Kosten für Home Staging relativ gering und liegen meist unter dem ersten Preisnachlass für die Immobilie.

Die Besichtigungsquoten nach Erhalt von Exposés und Onlineangeboten steigen an und die Vermarktungsdauer wird durch Home Staging in mehr als der Hälfte der Fälle deutlich gesenkt.
 

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Es geht noch mehr – Home Staging extrem

In den USA werden sogar zum Teil Schauspieler engagiert, um den Besuchern eine Idee der glücklichen Familie zu präsentieren. Beim gemeinsamen Kochen oder Backen werden zudem leckere Düfte verstreut, was mit einem positiven Besichtigungstermin verknüpft wird.

Gut, zugegeben, so extrem müssen Sie Home Staging in Heilbronn nicht betreiben.

Ziehen Sie einfach die Quintessenz daraus. Und zwar: Verkaufen Sie nicht Ihr Zuhause, sondern eine Immobilie in Heilbronn, in der jemand anderes schon bei der Besichtigung eine Zukunft für sich gestalten kann.
 

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Home Staging ist eine erfolgreiche Methode der Immobilienvermittlung, die sich auszahlt. Wir beraten Sie gerne in allen Fragen rund um Ihre Immobilie und die optimale Präsentation dank Home Staging. Mit meiner Erfahrung aus der Immobilienwelt verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis.

Mehr zum Thema Immobilienverkauf lesen Sie auch in meinem E-Book „Privater Immobilienverkauf“

 

Sie haben noch weitere Fragen? Ich helfe Ihnen gerne persönlich weiter.


Ihr Joachim Farkas - Century21 Finanzkontor 

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